Vente maison 179 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Geaune (40320)

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1 288 €/m²
Terrasse

Harmonie Coulloch - iad

1 avis

07 63 21 91 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Harmonie Coulloch (07 63 21 91 54) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 3 Chambres - Bureau - Jardin - Terrasse.
Nichée au cOEur du paisible village de Bats dans une impasse, cette maison traditionnelle pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Avec une surface habitable de 139m² , cette propriété offre un espace de vie chaleureux et authentique.
La maison est composée de 2 bâtiments avec sur le coté gauche une maison indépendante en pierres apparentes de 95M2 qui peut être exploitée pour en faire un gite de caractère , une seconde habitation après travaux ou tout simplement un espace de stockage.
Au rez-de-chaussée du 1er bâtiment , vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine spacieuse ouverte le tout sur plus de 50m2 , un bureau ou petite chambre de 10m2 idéal pour le télétravail , ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, les trois grandes chambres dont une avec dressing offrent une vue dégagée sur les bois avec des espaces de repos confortables. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La pompe a chaleur récente et le tout à l'égout sont des atouts indéniables pour plus de confort.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré offrant un cadre verdoyant et apaisant, ainsi que la terrasse où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées.
Le plus de cette maison : Une parcelle constructible de 1000m2 qui offre énormément de possibilités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Harmonie Coulloch EI (ID 82158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 987769197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1620834 - Réf Superimmo : ANVXWXJHK

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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