Vente maison 330 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baud (56150)

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2 374 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Guy Hoquet Grand Champ

77 avis

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Description

QUARTIER CALME - MAISON AVEC PISCINE Magnifique maison néo-bretonne avec 2 464 m² de terrain à proximité de BAUD dans le centre bourg de Guénin. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand salon/séjour double de 35 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage 3 chambres dont 2 avec salles d'eau. Gagnez en espace et en bien-être avec la présence d'une piscine. Sous-sol total (environ 100m2) et un double garage sont des atouts non négligeables. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc et une pompe à chaleur a été installée. L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il convient d'avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (149 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 070 euros en 2021. Son prix de vente est de 330 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour une première visite de cette propriété en vente. Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 6642 - Réf Superimmo : ANVXX3LZD

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302448.pdf

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 464 m²	Piscine
2 Garages	1 cave
Terrasse	4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819

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