Vente maison 315 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guénin (56150)

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2 266 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Guy Hoquet Grand Champ

80 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guénin, un véritable havre de paix où le confort et le prestige se rencontrent. Avec ses 139 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain généreux de 2464 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain. A l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et des radiateurs. Profitez également d'une belle cheminée pour des soirées chaleureuses. Avec 1 salle de bain et 4 salles d'eau, ainsi que 2 WC, cette maison est conçue pour le bien-être de tous. La hauteur sous plafond de 2.80 m et le calme ambiant ajoutent à l'attrait de ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un espace en bon état, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou profiter de la piscine lors des journées ensoleillées. De plus, un portail électrique, un garage pour 2 voitures, une cave et un sous-sol complètent cette offre. Idéalement située à seulement 5 km des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est parfaite pour les familles. Les écoles primaires publiques et privées à proximité garantissent un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Guénin. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 6642 - Réf Superimmo : ANVXX3LZD

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302448.pdf

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 464 m²	Piscine
2 Garages	1 cave
Terrasse	4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

11 janvier 2025

Baisse de 4,5%

315 000 €

5 novembre 2024

330 000 €

Localisation

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GUY HOQUET GRAND CHAMP

Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819

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