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Vente maison 349 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Baudrières (71370)

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2 511 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence CG Immo

27 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2008, située à Baudrières, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6. Idéalement conçue pour allier confort et praticité.
En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux. La cuisine, entièrement meublée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Le séjour, vaste et chaleureux, est l'endroit idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.
Un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, qui offre un accès direct au garage équipé d'une porte motorisée. Pour compléter cet espace, une cave enterrée vous permettra de stocker vos vins ou autres produits.
La maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, et de menuiseries en double vitrage bois/alu avec volets roulants motorisés. Le chauffage au sol par géothermie et climatisation reversible garantit un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Les combles, d'une surface de 100 m2, sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Pour compléter ce bien sur un terrain clos (portail automatisé 5 m) et arboré (magnifique verger) un grand garage de 80 m2
Cette maison est une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. N'attendez plus pour la visiter et découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Afficher plus

Publiée le 21/12/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 71125 - Réf Superimmo : ANVXXIX9K

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencecgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

139 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 694 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 2008	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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