Vente maison 330 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaupuy (32600)

iad France - Virginie Cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** BEAUPUY – Rare et Atypique !
COUP DE CŒUR pour cette charmante maison BIOCLIMATIQUE et ÉCOLOGIQUE en madrier bois massif, de 139 m², construite en 2011, sur une parcelle de 1400 m² véritable écrin de verdure, située AU CALME et exposée plein SUD.
Une belle harmonie pour cette CHALEUREUSE habitation FAMILIALE (4 Chambres + Bureau) tout en bois à l’extérieur comme à l’intérieur bénéficiant de prestations écologiques et économiques (DPE A) telles que : POÊLE À GRANULÉS automatique programmable (Chauffage 250 € environ/an), PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES pour autoconsommation (Electricité 50 € environ/mois) et revente du surplus (500 € environ/an), Assainissement autonome par PHYTOÉPURATION avec filtre planté naturel (Autonomie totale / Pas de frais d’entretien), CUMULUS THERMODYNAMIQUE, excellente isolation…
La maison s’ouvre sur une entrée (9,40 m²) desservant une 1ère chambre (14,80 m²) et une SPACIEUSE pièce de vie de 52 m² environ avec CUISINE AMÉRICAINE MODERNE aménagée et équipée (SCHMIDT) et un salon séjour avec POÊLE À GRANULÉS donnant sur une vaste terrasse (52 m²) dont une partie couverte. Vous trouverez également une BUANDERIE (5,70 m²), des toilettes séparées et le GARAGE en contre-bas (15,50 m²).
Le palier de l’étage dessert 2 chambres de 11 m², une chambre de 15 m² avec espace DRESSING, un coin BUREAU (6,40 m²), une SALLE D’EAU CONTEMPORAINE aménagée avec meuble double vasque, douche, sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées. Le coin bureau et 2 des chambres ont accès au BALCON FILANT permettant une ouverture sur l’extérieur avec un gain de luminosité et un apport passif solaire supplémentaire.
À L’EXTÉRIEUR : un ABRI VOITURES à l’avant de 50 m², une grande TERRASSE, un POULAILLER, une parcelle clôturée par haie végétale…
SES ATOUTS : DPE A, maison BIOCLIMATIQUE, ÉCOLOGIQUE et ÉCONOMIQUE, très faibles charges, Habitation Solide, Atypique et Rare sur le marché, construction d’excellente qualité en MADRIER BOIS MASSIF sur MICROPIEUX, PHYTOÉPURATION, Environnement CALME, FONCTIONNELLE et FAMILIALE 4 Chambres + Bureau…
ACCÈS : N124 à 6 min, L’Isle Jourdain 10 min, Toulouse 40 min.
Visite virtuelle 360° intérieure/extérieure complète adressée après entretien préalable.
Autres photos et informations disponibles sur iad France.f r
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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VIRGINIE CECCHINI - IAD

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