Vente maison 645 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 139.0 M2 -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison , située à Bègles.
Coup de coeur pour cette maison aux prestations de hautes qualités sur 2 niveaux offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une surface totale d'environ 139 m2.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre d'environ 80 m2 où vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourez également profitez de la cheminée avec insert pour des soirées cocooning au coin du feu.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale. Confortables et lumineuses ces chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La salle de bain moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses finitions de qualité.
Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison.
Le jardin paysagé avec arrosage intégré , agrémenté d'une piscine au chlore enterrée, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel est propice à la tranquillité et au bien-être au quotidien. Aucun vis-à- vis.
Cette maison dispose également d'un garage offrant ainsi un confort optimal à ses habitants.
Commodités : 5 mn à pied du Tram C qui vous transporte en 15 mn à la gare Saint Jean puis au centre de Bordeaux. Ecoles maternelles, primaires et collèges ainsi que commerces à - de 10 mn.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant des prestations de hautes qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Begles.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 640 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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NATHALIE BIGNÈRES - EFFICITY

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