Vente maison 115 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belleville-sur-Loire (18240)

Charmante longère de 1940 située au calme, à proximité de Belleville-sur-Loire. Cette demeure de plain-pied offre 139 m2 habitables, divisés en deux habitations distinctes, parfaites pour un projet familial ou locatif.
La première habitation de 67 m2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le garage et la buanderie séparent les deux logements.
La deuxième habitation, de 72 m2, propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec WC.
Cette propriété est équipée de deux compteurs électriques et de deux fosses septiques. Chauffage assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le tout sur un terrain généreux de 2000 m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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