Vente maison 373 800 €

139,78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boves (80440)

3G IMMO Marianne et Ludovic vous propose en EXCLUSIVITE : Pavillon contemporain 140m2, 4CH sur sous-sol complet. Rare sur le secteur ! Préparez-vous à succomber au charme de cette maison ossature bois... offrant 4 chambres, une mezzanine, un sous-sol et une terrasse, le tout sur une parcelle de 822m2, idéalement située à Boves, à 5 min d'Amiens et ses accès rocade et autoroute. Implanté au coeur de Boves, dans un quartier résidentiel calme... tout en bénéficiant des commodités à proximité (école, collège, lycée, crèche, garderie, commerces, médecins...), ce pavillon de 2014, alliant fonctionnalités et volumes, vous offrira un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée en zone d'accueil, comprenant un dressing vestiaire, vous serez séduits par une belle perspective de hauteur dessinée par l'escalier contemporain et son vide sur hall avec mezzanine. Le rez-de-chaussée vous réserve plus de 50m2 d'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'une capacité dinatoire et s'ouvre sur un séjour spacieux, avec un poêle à bois, le tout constituant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre chaleureux et élégant. Le RDC présente également un espace nuit parental de 23m2 avec dressing et salle de bains (double vasque, douche et baignoire) conférant ainsi une autonomie de plain pied au pavillon. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Le 1er étage offre 2 chambres aux volumes confortables (14m2 et 15m2) et fonctionnels, chacune équipées d'un dressing; une 3ème chambre de 10m2 et une salle de bains contemporaine avec douche. Un sous-sol complet de 91m2 permet le stationnement de 2 véhicules, et répondra à vos besoins de stockage, rangement et/ou bricolage. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré, et sa terrasse en bois composite bénéficiant d'une double exposition Sud-Est vous promettent des moments de détente. Les abords et accès à la maison et au sous-sol ont également été paysagés (enrochement et enrobés) Ici la qualité architecturale et l'élégance de cette construction ossature bois taquinent la très belle fonctionnalité et le confort absolu offert par les volumes, et font de cette maison au charme inconditionnel un bien d'exception Profitez de la quiétude d'un environnement paisible, tout en restant proches des commodités et offrez vous une maison au standing clé en mains, dans une atmosphère résolument contemporaine. Un véritable coup de c?ur vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 140m2 Prix du bien : 373 800 € FAI Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200317LL-1462415376Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDOVIC LEROY - 3G IMMO

Siren : 795 319 7 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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