Vente maison 899 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brindas (69126)

BRINDAS 69126 - Florence BERNARD et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette magnifique maison de 139 m² habitables plus 40 M² de dépendance avec salle de sport.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée de 20 m², orientée sud et ouvrant sur une belle terrasse verdoyante avec jacuzzi, offrant une vue sans vis-à-vis.
Une suite parentale de 15 m² avec salle de bain complète ce niveau, avec un accès direct à une petite terrasse.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent confort et intimité.
Le sous-sol carrelé de 66 m², avec accès au vide sanitaire, propose un espace de stockage et un bureau.
Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.
Ce bijou niché dans un jardin paysagé de 1500 M² avec arrosage automatique, où chaque détail est une invitation à la détente, vous profiterez d'une piscine en PVC armé de 12x6 m, agrémentée d'un bain à remous, parfait pour des moments de relaxation. Le pool house, doté d'une douche et de toilettes, offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour des repas conviviaux. Pour parfaire cet espace de loisirs, une douche extérieure chauffée vous attend. Une oasis de bien-être à découvrir sans tarder.
Brindas, à seulement 15 km au sud-ouest de Lyon, offre un cadre de vie idéal, avec crèches, écoles maternelles et primaires, collège et commerces de proximité. De plus, la commune est desservie par trois lignes de transport en commun lyonnais (TCL).
Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone au 06.75.61.52.07 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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FLORENCE BERNARD - EFFICITY

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