Vente maison 229 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelsarrasin (82100)

iad France - Sophie Merlo vous propose: Belle villa familiale avec piscine et double terrasse
A proximité du centre ville et de toutes les commodités (établissements scolaires, transports, commerces...), venez découvrir cette charmante villa au style méditerranéen qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses extérieurs aménagés, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations adaptées à un quotidien agréable.
Vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, où l’espace et la convivialité s’harmonisent parfaitement. La cuisine équipée, pensée pour allier praticité et fonctionnalité, dispose d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit confortable. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, bénéficie d’un accès direct à la terrasse côté jardin, offrant un espace intime et reposant. Une seconde chambre profite d’une ouverture directe sur la terrasse côté piscine, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dès le réveil.
À l’étage, deux belles chambres offrent un espace agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, la maison se prolonge avec deux grandes terrasses couvertes, permettant de profiter des différentes ambiances de la journée. La terrasse avant, située côté piscine, est parfaite pour les instants de détente et de convivialité. La terrasse arrière, accessible depuis la cuisine et la suite parentale, constitue un espace plus intimiste, propice aux repas en famille ou entre amis. Le jardin entoure l’ensemble, créant un cadre agréable et verdoyant. La piscine sécurisée ajoute une touche de fraîcheur, idéale pour les journées estivales.
Côté équipements, cette villa est équipée et reliée à un puits, permettant une gestion optimisée de l’eau. Un double garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Son architecture méditerranéenne, avec sa façade en enduit ocre et sa toiture en tuiles traditionnelles, lui confère un charme indéniable.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces généreux et des extérieurs aménagés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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SOPHIE MERLO - IAD

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