Vente maison 166 500 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

Au coeur d'un quartier résidentiel, au calme, la maison de 102 m2 + 37 m2 de dépendances aménagées en 2 chambres (139 m2 en surface utile) est située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.
A l'avant de la maison, une terrasse surélevée vous accueille et vous invite à découvrir la maison en entrant dans un couloir qui dessert d'un côté le salon/séjour lumineux avec double entrée, une chambre avec placard et de l'autre côté une cuisine avec nombreux rangements, une autre chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Des placards sont également présents dans le couloir.
Par le grand garage attenant, vous accédez à une cave chauffée et à l'étage vous trouverez deux chambres et une pièce à rénover pour créer une salle d'eau.
Un garage extérieur complète le bien. Chauffage au gaz de ville et tout-à-l’égout.
La gare TER dessert en train direct Libourne en 15 min, Bordeaux en 40 min, Ste Foy la Grande en 25 min et Bergerac en 45 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE DUCOUSSO - SAFTI

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