Vente maison 549 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

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3 950 €/m²
1 Garage

Alpaca Immobilier

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Description

Alpaca Immobilier vous présente cette magnifique maison de 139 m2, nichée dans une impasse tranquille, sur un terrain d’environ 717 m2 avec piscine. Construite en 2021, ce bien est toujours sous garantie décennale et dommages ouvrage, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit totale.
La parcelle peut être divisée pour offrir un terrain à bâtir ou utilisée afin d'y adjoindre une annexe à la maison.
À seulement 15 minutes de Castries et 5 minutes de Saint-Drézéry, cette maison chaleureuse offre un espace de vie spacieux et lumineux de 50 m2 suivi d'une suite parentale avec sa salle d’eau et un bureau. L'étage distribue trois chambres, dont 2 avec de grands placards aménagés, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et enfin une salle de bains supplémentaire. Deux WC, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien.
La cuisine confortable est équipée d'électroménager haut de gamme de marque Rosières.
Pensée pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainable et d’un ballon thermodynamique, pour des économies d’énergie au quotidien.

Le jardin, joliment arboré et bien entretenu, propose plusieurs espaces : une grande terrasse en bois pour recevoir ou profiter de beaux moments en famille, un coin détente, un espace de jeu, et bien sûr une superbe piscine de 3x8m à l’abri des regards. Avec sa pompe à chaleur et son système de régulation du pH, vous pourrez en profiter presque toute l’année !
À l’extérieur, deux emplacements de stationnement ainsi qu’un grand garage, actuellement utilisé comme atelier avec son espace de rangement. Le vide sanitaire, qui s’étend sous toute la maison, est facilement accessible, offrant la possibilité d’envisager des modifications futures selon vos besoins.
Cette maison neuve est conforme à la réglementation thermique RT2012, dispose de toutes les conformités administratives nécessaires. Entièrement clôturée, elle est prête à vous accueillir dès maintenant sans aucun travaux à prévoir.
L’environnement est purement résidentiel : calme absolu et nature à proximité pour des balades dépaysantes immédiatement accessibles !
Cette annonce vous est proposée par Dematté Antoine - EI - NoRSAC: 828806471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V20000029 - Réf Superimmo : ANVXX8QYD

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 717 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2021
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 343 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 981365752 - N° de carte professionnelle : CPI34022024000000002