Vente maison 375 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cauville-sur-Mer (76930)

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE,
Sur un secteur recherché ** CAUVILLE **,
je vous propose de découvrir cette charmante maison non mitoyenne d’environ 139 m2 habitables, édifiée en 1979 sur un terrain clos et arboré d’environ 1000 m2.
Située dans une zone pavillonnaire, au calme, sur l’axe Le HAVRE / ETRETAT, à proximité des commodités (école, transport, commerces, aéroport…), cette maison vous offre un emplacement idéal.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux d’environ 45 m2 avec insert pour vos soirées d’hiver, une cuisine d’environ 12 m2 aménagée et équipée, tous deux avec un accès direct sur une grande terrasse d’environ 43 m2 exposée plein sud.
Vous trouverez également un espace buanderie avec placards, une salle d’eau avec WC et une entrée spacieuse.
Un bel escalier vous emmène à l’étage où vous découvrirez 4 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec WC entièrement rénovée avec des matériaux nobles.
La maison dispose de combles aménageables munis de 2 velux et raccordés à l’électricité vous offrant des perspectives d'aménagements variés.
Elle bénéficie également d’un sous-sol d’environ 120 m2 avec une cave à vin, un espace de rangement, un atelier et un espace garage sécurisé pouvant accueillir 2 véhicules.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques en céramique avec un thermostat par pièce, insert spartherm installé en 2021, isolation par le plafond du sous-sol, ballon d’eau chaude neuf, abri bois, toitures en ardoises, récupérateurs d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, tout à l’égout…
Produit rare à la vente !
N’attendez plus pour visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 047 063 - Greffe de LE HAVRE) Axelle GICQUEL Entrepreneur Individuel 07 81 86 09 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878524)

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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