Vente maison 425 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

iad France - Kahina Moreno (06 87 54 11 57) vous propose : Pavillon FAMILIAL, EN EXCELLENT ÉTAT de 6 pièces, 139 m² environ, édifié sur 417 m² environ de terrain.
Quartier résidentiel TRÈS RECHERCHÉ des ESSARTS, à proximité à pied d'une école élémentaire, bus pour accès à la gare de Cergy-Le-Haut direction Paris St Lazare (ligne L) et des enseignements supérieurs de Cergy-Pontoise, cette maison de construction Kaufman & Broad vous offre :
Large entrée, placard de rangement sous escalier, un beau salon avec lumière traversante, poêle à granulé, salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, pièce buanderie, wc séparé, accès depuis la maison au double garage avec portail motorisé.
À l’étage, pièce palière ouverte desservant, quatre chambres spacieuses avec placards de rangements dont une suite parentale de 25 m² environ comprenant double placard, baignoire, double vasque, wc. Une salle d’eau rénovée avec douche.
Belle terrasse d'environ 30 m² offrant un bel espace de détente en extérieur, exposition sud-est, cabanon, jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. 2 stationnements devant le garage.
Ses atouts : Beaux volumes, les combles sont aménageables, très bon état général et offre des prestations de qualité (volet roulant électrique, huisseries en double vitrage PVC, fibré, entièrement rafraîchit), le quartier est agréable, un parc se situe à proximité, idéal pour vos balades à pied ou à vélos.
Ne laissez pas l'opportunité de visiter ce bien qui vous saura vous charmer par son agencement et son emplacement idéal !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kahina Moreno EI (ID 74381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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KAHINA MORENO - IAD

Siren : 922008636

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