Vente maison 269 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cerny (91590)

RE/MAX Unlimited.
Maison de ville rénovée, sans jardin, dans un ancien corps de ferme – Sud Essonne
Nichée dans le charmant hameau d'Orgemont à Cerny, cette magnifique longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et idyllique.
Profitez d'un accès direct aux sentiers depuis la maison, parfait pour des balades tranquilles dans les champs environnants, sans la contrainte d'un jardin à entretenir.
La maison est idéalement située à seulement 10 minutes de la N20 (Paris/Orléans) et à 15-20 minutes de l'A6 ; elle est également proche des RER C et D (Gare de Bouray et de La Ferté Alais). Paris centre en moins d'1 heure.
Caractéristiques principales :
• Maison composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant des espaces de vie lumineux et confortables.
• Au RDC, vous profiterez de la grande pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis, et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central, créant un espace convivial et chaleureux.
• 1 espace de vie doté d’une verrière, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin télétravail, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, avec un escalier menant directement à une cave voûtée isolée et aménagée, parfait pour une salle de cinéma, un espace de jeux.
• 1 WC séparé.
• 1 buanderie donnant accès au garage.
• A l'étage, 3 chambres dont :
• 1 suite parentale avec dressing attenant et salle de bains privative, offrant un espace intime et confortable pour les parents.
• 2 autres chambres spacieuses.
• 1 salle d’eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, garantissant un confort optimal pour les occupants.
• 1 WC séparé.Ce bien rare vous séduira par son mariage réussi entre authenticité et modernité. Aucun travaux à prévoir, tout a été soigneusement pensé et rénové pour offrir un confort optimal, tout en préservant le charme de l'ancien.
En prime !
1 grand studio avec une entrée indépendante de 45 m² comprenant une salle de douche, WC, salon, kitchenette, et mezzanine. Idéal pour un adolescent ou un jeune adulte. Ce bien offre la possibilité de générer des revenus locatifs ou de servir de location Airbnb.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! N’hésitez pas à contacter Nicolas !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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