Vente maison 555 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chagnon (42800)

iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Maison Traditionnelle à Génilac - Charme et Confort Moderne
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle type Bastide offrant un cadre de vie serein et authentique. Construite en 2022 sur un vaste terrain de 1330m², cette propriété saura vous séduire par ses finitions de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec un placard desservant une belle pièce de vie de 55 m2 très lumineuse avec ses baies vitrée : un séjour salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier et un wc avec un lave mains. L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. Une chambre parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau avec douche italienne et toilettes, un espace bureau. l'agencement très soigné avec des matériaux de qualité : carrelage pierre de travertin, baies galandage en alu, volets roulants et battants alu motorisés, portes en chêne, parquet chêne dans les chambres, sonorisation intégrée en plafond dans la pièce de vie. Une isolation très performante qui classe le dpe A. Chauffage au sol par une Pompe à chaleur Hitachi avec un COP 5. Un double garage ( 50 m2) isolé avec portes sectionnelles motorisées ( largeur 2,8m). L'extérieur est également aménagé et équipé:
Terrasse carrelée, salon d'été, portail motorisé sans vérins avec visiophone, un abri de jardin, une cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 l.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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DOMINIQUE FERLICOT - IAD

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