Vente maison 86 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charentenay (89580)

iad France - Vanessa RAGOT (06 08 81 80 30) vous propose : Bienvenue à Charentenay, un village plein de charme, idéalement situé à seulement 20 minutes d’Auxerre et à 5 minutes de Courson-les-Carrières ou Vincelles.
Magnifique maison bourgeoise, prête à être rénovée selon vos envies, qui se dresse majestueusement sur une double cave.
Cette maison spacieuse vous offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec une entrée indépendante, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu’un dressing.
Pour les passionnés de bricolage et les besoins de stockage, cette propriété comprend deux garages, un grenier, un espace chaufferie/atelier et une ancienne écurie à exploiter selon vos besoins.
L’assainissement est relié au tout à l’égout, assurant une gestion pratique des eaux usées.
Enfin, détendez-vous dans le jardin entièrement clos, offrant un espace privé où vous pourrez profiter de la nature et organiser des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Cette maison bourgeoise a tout pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité, venez la découvrir dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 86 000 €

Prix au m² : 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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VANESSA RAGOT - IAD

35 avis clients

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