Vente maison 258 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

En exclusivité chez ERA - Haut de Villa rénové à Château Arnoux !
Située dans un environnement paisible et recherché de Château Arnoux, cette superbe villa de 139 m² entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son cadre de vie privilégié.
Le bien se compose de :
- Une entrée privative menant à un jardin arboré de 451 m², totalement intime, sans vis-à-vis.
- Un séjour lumineux offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
- Une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Un balcon de 28 m² orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées, équipé d'une élégante pergola en aluminium.
- Un espace salon cosy pour des moments de détente.
- Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail.
- Une salle d'eau moderne et WC indépendant.
Le tout complété par un grand garage de 28 m², parfait pour stocker ou bricoler.
Les atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir !
Chauffage performant avec poêle à granulés et chaudière fioul.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation et toiture refaites en 2021.
Pas de charges de copropriété, un bien autonome pour plus de liberté.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE : E
Honoraires à charge du vendeur
Pour toute information ou visite, contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84.
Faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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