Vente maison 499 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chateau Gombert (13013)

Au Nord de Marseille, Château Gombert est un village authentique référencé du 12e siècle. Il est connu pour sa forte identité provençale et ses enseignements universitaires. A proximité immédiate du vieux village et de ses attraits se situe une villa des années 70 en rez de chaussée plus un étage. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus 700 m2. Bien exposée la maison offre 139 m2 habitables et dépendances. Elle se compose en deux logements distincts. Le rez de chaussée dessert une cuisine ouverte sur séjour avec une chambre. L'étage, offre deux chambres, un volume salon et salle à manger et une cuisine séparée, l'ensemble donnant sur une terrasse Sud ! Double vitrage, climatisation réversible...Proximité toutes commodités à pied (transports en commun, commerces...) Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Mandat de vente charge vendeur no099. DPE du 28.05.2024 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 1290 EUR et 1810 EUR par an abonnements compris. TF : 1373 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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