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Vente maison 355 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Commelle-Vernay (42120)
139 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Commelle-Vernay (42120)
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- 2 554 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COMMELLE-VERNAY – 42120 – CONSTRUCTION DE 2022 – VILLA PLAIN-PIED DE 139 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRAIN 936 M² - CALME ABSOLU
efficity et Ludovic Arcuri vous proposent en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 139 m², construite en 2022, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Édifiée sur une parcelle de 936 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un grand jardin, une terrasse ombragée, et un stationnement aisé.
• Un intérieur moderne et fonctionnel
- Entrée spacieuse et indépendante avec grand placard de rangement.
- Cuisine équipée de 14 m², semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse.
- Séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur.
- Cave vitrée et climatisée, véritable atout charme, visible depuis le séjour.
- Buanderie de 13 m² avec accès direct à l'extérieur.
• Espace nuit:
- Deux chambres de 12 m², reliées par une salle d'eau commune avec double vasque et dressing.
- Suite parentale de 16 m², avec dressing sur-mesure et grande douche à l'italienne.
- Deux WC indépendants avec lave-mains.
• Prestations complémentaires:
Cette villa offre des finitions soignées et des équipements modernes pour un confort optimal :
Menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules.
Chalet de rangement de 15 m².
Portail électrique et système de sécurité avec alarme sonore et vidéo.
A 5 minutes de Roanne .
A proximité de toutes les commodités.
Arrêt de car à 200 mètres.
Ecole à 1 km.
Pour plus d'informations, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 177052 - Réf Superimmo : ANVXXZB95
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
| Taxe foncière : 1 246 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 936 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2022.
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