Vente maison 339 000 €

139 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Digne-les-Bains (04000)

A VENDRE à DIGNE LES BAINS (04), préfecture des ALPES DE HAUTE PROVENCE et ville THERMALE aux qualitées environementales exceptionnelles ! Decouvrez cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE typique des années 1930 sur une parcelle de 508 m2 à 5 mn du centre-ville !
Cette grande maison familiale de caractère d'environ 200 m2 de surfaces utiles, située en position dominante, profite d'une très belle vue sur la ville et les montagnes environnantes; Elle posède une architecture raffinée en pierres de taille, aux jointures rouges d'origine. Elle profite de matériaux nobles de qualité tels que ses escaliers en marbre, ses volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, de grandes baies vitrées avec des petits balcons typiques qui donnent un charme fou à l'ensemble.
Edifiée de trois niveaux, son REZ-DE-CHAUSSEE comprend un atelier, la chaufferie, la buanderie et 1 cave à vin.
AU DEMI-NIVEAU SUPERIEUR: Un grand séjour/ salle à manger (33 m2) avec 2 baies vitrées, un bureau/chambre, un cabinet de toilettes, une cuisine, une montée d'escalier en marbre et un magnifique carrelage.
Au SEGOND ETAGE: Une salle de bains avec des toilettes, 4 chambres dont 2 avec de grandes baie vitrées et une vue panoramique splendide ! L'ensemble est à mettre au "goût du jour" pour faire de cette demeure un vrai bijoux !
LES EXTERIEURS profitent de plusieurs terrasses exposées est/sud/ouest pour les differents moments de la journée, d'un jardin potager, d'un portail avec interphone et d'un petit garage à proximité.
La maison est equipée de fenêtres et portes fenêtres double et triple vitrage 18/20 mn, volets roulants aluminium, de radiateurs electriques à inertie avec programmateur pièce par pièce et d'un ballon éléctrique 300 L couplé avec un système solaire.
A voir absolument !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 555798 )

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Taxe foncière : 2 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 514 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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