Vente maison 196 100 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Encausse-les-Thermes (31160)

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1 411 €/m²
Cuisine aménagée

TSI Mont-Royal

05 61 88 93 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Encausse les Thermes, maison cossue, aménagée en deux logements distincts, l'un en RDC, le second à l'étage. Chaque unité comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau/ bain, et wc. Nichée sur un terrain spacieux de 1255m², elle offre une vue imprenable sur le Cagire. L'extérieur comprend un garage/atelier semi-enterré et une cave reposant solidement sur des fondations en pierre. Attenant, une dépendance abrite une cuisine d'été, un cabanon et un poulailler. Les caractéristiques incluent des fenêtres simples vitrages mais des volets électriques récents, la toiture le zinc et les planches de rives ont été refaites en 2017. Cependant, il est indéniable qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement. Cette propriété pourrait intéresser un investisseur ou un groupe en quête d'un projet de colocation, avec un potentiel certain après rénovation. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 360 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

Publiée le 24/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 31190117495 - Réf Superimmo : ANVXVU22D

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Caractérisques

Prix de vente : 196 100 €	Prix au m² : 1 411 € / m²
Taxe foncière : 1 316 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 255 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur montagne	Cave
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317