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Vente maison 344 500 €
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etréchy (91580)
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etréchy (91580)
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- 2 478 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Vincent MOYER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vincent MOYER vous invite à découvrir en Exclusivité sur la commune d'Etréchy cette charmante maison de village de 139 m² habitables avec jardin édifiée sur une parcelle de 328 m² clos de murs avec accès voitures.
C’est en effet tout proche de l'église de ce village calme et paisible, à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C qu'est située cette maison proposant une vie de plain pied dans ce secteur si recherché.
Vous y découvrirez en rez-de-chaussée une entrée avec placards et wc séparé, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau-buanderie et une véranda donnant sur un joli jardin arboré.
A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.
Pour votre confort, cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur installée en 2015.
Il est à noter qu'un grenier d'environ 14 m² est aménageable, ceci rendant possible notamment la création d'une pièce supplémentaire.
Concernant les extérieurs, vous constaterez la présence d'un abri pour le bois, d'un abri de jardin et d'une petite remise pour y ranger vos vélos, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules.
Les + Capifrance :
- Emplacement recherché
- Vie de plain-pied de 95 m²
- 3 chambres de beaux volumes
- Commodités à chaque niveau
- Stationnement 2 véhicules
- Jardin arboré d'environ 250 m²
- Grenier aménageable d'environ 14 m²
- A 5 min à pieds de la gare, des commerces, des écoles et du marché
- Diagnostic de Performance Energétique de classe D
Désireux d’obtenir de plus amples renseignements où tout simplement impatients d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881392)
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 340938730288 - Réf Superimmo : ANVXXCH8K
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| Prix de vente : 344 500 € | Prix au m² : 2 478 € / m² |
| Taxe foncière : 1 824 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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