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Description

A 15 min de Nice ? Villa contemporaine dans un écrin de verdure Nichée au calme, dans un domaine sécurisé à proximité immédiate de Falicon, cette villa d'architecte de 139 m² marie parfaitement esprit contemporain et cadre naturel préservé. Un vrai havre de paix? à seulement quelques minutes de la ville. Ce qu'on aime : Pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. Bureau indépendant : télétravail, dressing ou chambre d'appoint, à vous de choisir. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse avec vue dégagée. Piscine sécurisée pour des étés en toute sérénité. Garage + stationnements privatifs. Un vaste vide sanitaire aménageable : salle de jeux, home cinéma, atelier? Calme absolu, nature, et proximité de Nice : un bien rare entre ville et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 1064 - Réf Superimmo : ANVXY597R
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest4 Parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Historique des prix
4 juin 2025

Baisse de 4%

950 000 €
22 mars 2025
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