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Vente maison 169 500 €
139 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Fyé (72610)

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  • 1 219 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

Beau pavillon de 140m² de plain pied sur sous-sol aménagé pouvant servir de logement d'appoint, proche d'Alençon , bordant une petite forêt sur l'arrière pour les amoureux de la nature. Ce bien est entouré d'une belle parcelle de verdure avec un grand garage de 63m², un abris de jardin et une piscine abritée à rénover.
L'entrée de devant se fait sur une pièce de vie de 24 m² très lumineuse, l'entrée de derrière se fait sur un grand couloir avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée, une première chambre de 13 m² et une deuxième d'environ 10m², une salle de bain avec WC indépendant.
Un sous-sol entièrement aménagé en rez de jardin comprenant un séjour de 24m², une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD mandataire Bonne Etoile sous le numéro RSAC 333 692 028
Coordonnées téléphoniques 06 81 75 48 00
Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Philippe Cloud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM5491-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXTXK0B
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/5628/PWn5k/honoraires_bonne_etoile_au_1er_novembre_2024.pdf

139 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 995 m²Piscine
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 504262049
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