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Vente maison 178 500 €
139 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gourin (56110)

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  • 1 284 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

99 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Au calme, en campagne, à proximité du centre ville de Gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 2100m2 environ.
Au RDC surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13m2 environ), une salle à manger (17m2 environ), 3 chambres dont deux avec placards ( 11m2, 12m2 et 13m2 environ), salle d'eau avec placard (7m2 environ) et des WC.
A l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres ( 16 et 15m2 environ ) et des WC avec lave-mains.
Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35m2) et buanderie et une cheminée avec insert ( extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage )
Terrain à délimiter par un géomètre de 2100m2 environ avec un puits de 18m.
LES PLUS : Pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries PVC double vitrage + volets
, assainissement individuel CONFORME, couverture ardoises / crochets inox en bon état
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573236 - Réf Superimmo : ANVXWDBD3
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 140 m²Année de construction : 1969
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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