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Description

Graulhet - Maison de 6 pièces et 5 chambres d'environ 139 m² habitables, ainsi qu' une pièce aménagée de plus de 40 m², sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 2 237 m² avec une terrasse couverte, un puits et un cabanon. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon de plus de 36 m² avec une cheminée et un accès au jardin. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un toilette séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus, une pièce d'environ 40 m² avec une baie vitrée dispose d'un espace buanderie et d'une mezzanine de plus de 10 m² Les fenêtres sont en bois double vitrage, les volets en bois battants, le chauffage est électrique avec des radiateurs et une cheminée dans le salon. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain piscinable sans vis-à-vis fleuri et arboré d'environ 2 237 m², avec un portail, possibilité de stationner plusieurs véhicules, il y a également un puits et un cabanon. Située au calme sur les hauteurs de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux ,Verfeil, Gaillac, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 310897302 - Réf Superimmo : ANVXWG5XU
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf

139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
6 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
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