Fabrice PAYNE - OPTIMHOME

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Description

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce plain-pied de 139 m2 habitables et 160 m2 utiles, situé au calme en second rang avec entrée totalement sécurisée, à proximité du centre de Hem et de ses commodités.
Il est à remettre au goût du jour (travaux).
Construite entre 1975 sur une parcelle de 929 m2, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec un poêle à pellets, d'une cuisine de 13 m2 avec cellier/buanderie attenant, de 2 entrées dont l'une avec WC, vestiaire et lave-mains, de 2 chambres de 28.6 m2 et 14.5 m2, chacune avec leur pièce d'eau et un WC.
Une partie des combles est aménagée pour 28.5 m2 de plus au sol ou 7 m2 habitables à usage de chambre supplémentaire avec son WC indépendant.
La terrasse est exposée sud sans vis-à-vis. Le jardin est clos et arboré, actuellement avec un potager et un grand poulailler.
Un carport et une grande dépendance complètent le tout.
Prévoir un budget travaux.
Très rare sur Hem. Belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 573064 )

Publiée le 01/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830034718016 - Réf Superimmo : ANVXX30J9
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 058 € / m²
Taxe foncière : 1 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 929 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
4 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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