Superimmo
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Vente maison 420 000 €
139,14 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hénanbihen (22550)

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  • 3 019 €/m²
  • Exclusivité
Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

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Description

Exclusivité Armor Conseil Immobilier - Patricia DIBONNET - Située à 12 minutes des magnifiques plages de Saint Cast le Guildo et Erquy, cette charmante longère en pierres, rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique, tout en profitant de la proximité des commerces à pied. Elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, jolie pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec placard donnant sur la terrasse, salle de bains, wc avec lave mains.A l'étage, un palier dessert une belle suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, salle d'eau avec wc. Un magnifique jardin arboré exposé Sud, avec terrasse en bois et préau viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 2600 m2.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 13674 - Réf Superimmo : ANVXX9VLA
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://amor-conseil-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

139,14 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 607 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1930Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 868 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

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