Vente maison 210 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 511 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Isabelle DESCAMPS - OPTIMHOME

3 avis

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Description

NOUVEAUTE SUR HENIN-BEAUMONT !
Bienvenue dans l'hypercentre de HENIN-BEAUMONT, où tout ce dont votre famille a besoin est à moins de 5 minutes à pied !
Vous trouverez à proximité immédiate de la maison, des commerces divers, le marché de la place de la République les mardi et vendredi, écoles, collège, poste, piscine, bibliothèque, ainsi que l'accès rapide à la rocade pour rejoindre Lille, Douai, Lens, et Arras.
Cette chaleureuse maison de 139 m², bâtie sur un terrain de 443 m², se distingue par son emplacement en centre-ville et son double accès pratique sur deux rues. Fonctionnelle et bien agencée, la maison vous offre également des volumes généreux et une belle luminosité !
Laissez vous charmer par ses nombreux atouts :
Dès l’entrée, un couloir préservant votre intimité mène à une vaste pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière, alliant le charme du style bourgeois des années 20 à une touche contemporaine.
* Spacieuse Cuisine :
La cuisine ouverte de 23 m² est un rêve pour les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et pratique, elle est équipée de nombreux rangements, d’un long plan de travail, et d’appareils électroménagers modernes (four micro-ondes, four traditionnel, hotte aspirante, plaque à induction, lave-vaisselle). La cuisine est également dotée d'un espace cagibi attenant.
Il fait beau et vous souhaitez déjeuner sur la terrasse ? Passez la porte coulissante et vous y êtes !
• Espace nuit :
Un bel escalier en bois vous mène au 1et étage. Vous y trouverez une chambre de 16 m² avec un grand placard encastré, une deuxième chambre de 10 m² et un espace bureau d’environ 7 m².
Le second étage offre deux chambres supplémentaires de 10,5 m² et 12 m², idéales pour une intimité totale.
• Confort et commodités :
La maison comprend une salle d’eau avec une douche spacieuse, un meuble simple vasque et ses rangements. Des embranchements pour lave-linge et sèche-linge sont prévus. Les WC sont indépendants.
• Extérieur :
La terrasse de 44 m² est parfaite pour vos déjeuners en plein air. Elle est agrémentée d’une pergola pour des moments de détente en toute saison.
Le jardin clos sans vis-à-vis offre un abri de jardin de 8 m², posé sur une dalle béton, idéal pour ranger, tondeuse, vélos, etc. Par ailleurs, si vous le souhaitez, les propriétaires vous laissent la table en bois avec ses bancs rattachés.
• Stationnement véhicules :
Un grand luxe en centre-ville !
Garage de 33 m² et 2 places de parking privatives, tous deux accessibles par un portail électrique.
* Les derniers Plus de la maison :
Menuiseries PVC récentes, Double vitrage, Volets électriques, Adoucisseur d'eau, Système d’assainissement conforme.
La maison n’attend plus que vous !
Pour découvrir ce joli coup de cœur, contactez moi pour organiser une visite. À bientôt !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 575508 )

Publiée le 18/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 830039672695 - Réf Superimmo : ANVXXI9CG

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	139 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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