Vente maison 119 000 €

139,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hombourg-Haut (57470)

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855 €/m²

LICHNER IMMOBILIER

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Description

L'agence Lichner Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de 139m², bâtie sur un grand terrain de 898m², dans la commune recherchée de Hombourg-Haut. Parfaitement conçue pour une vie de famille, cette maison offre un espace généreux et un cadre paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Descriptif de la Maison :
-Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Découvrez un salon lumineux et une salle à manger d'une surface de 33m², parfaits pour vos moments en famille. Vous trouverez également une chambre de 13m², pratique pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec accès direct à la cour intérieure. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et toilettes complète ce niveau.
- Étage : L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une de 17m², offrant de l'espace pour chaque membre de la famille. À noter qu'il est possible de transformer l'une des chambres en salle de bain supplémentaire, pour plus de commodité.
Sous-sol et Extérieur :
- Sous-sol complet : Avec un accès direct vers l'extérieur, le sous-sol vous offre de nombreux espaces de rangement et la possibilité de créer des aménagements supplémentaires selon vos besoins.
- Extérieur : La maison dispose d'une cour intérieure agréable à l'arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un atelier s'y trouve également, parfait pour les amateurs de bricolage ou les activités manuelles. Un jardin d'hiver complète cet espace extérieur, offrant un cadre reposant pour se détendre.
- Garages et espaces verts : Un garage est attenant à la maison, tandis qu'un second garage est situé sur le côté, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'avant, un joli espace vert agrémente la façade de la maison et contribue au charme de la propriété.
Cette belle maison, au potentiel certain, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités de Hombourg-Haut.
Contact et Visite :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Yann Pfefferkorn dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie espace et tranquillité.
Faites de cette maison votre nouveau foyer et profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Hombourg-Haut !
Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980514467.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de dia...

Publiée le 31/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM1601-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXX2KK4

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires

139,1 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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