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Vente maison 600 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lacanau (33680) - Lacanau Océan

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  • 4 317 €/m²
  • Terrasse
Nadège Fonteneau - Efficity

Nadège Fonteneau - Efficity

13 avis
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Description

LACANAU-OCEAN (33680)
VILLA DE 139 m2
Parcelle de 430 m2.
Découvrez cette superbe villa idéalement située dans le quartier du Baganais, à Lacanau Océan.
Profitez de la piste cyclable accessible directement depuis la villa, vous permettant de rejoindre la plage en seulement 5 à 10 minutes à vélo à travers les pins, ou en 5 minutes en voiture.
Caractéristiques de la Villa :
•Maison entière offrant un espace confortable et accueillant
•Salon avec canapé et canapé-lit
•4 chambres :
o2 chambres avec deux lits superposés chacune
o1 chambre avec un lit double 160 cm
o1 chambre avec 2 lits doubles 160 cm
•4 salles de bain équipées de 7 douches individuelles
•4 toilettes séparées
•Cuisine entièrement équipée et aménagée
•Grand jardin ensoleillé de 300 m², exposé plein sud et entièrement clôturé
•Terrasse de 30 m² et terrasse couverte de 50 m² pour profiter des repas en plein air
•4 places de parking
Joli potentiel,
Pour faire une création de 2 appartements type T3 de 65 m2 chacun,
permis de construire déposé, validé et purgé en 2024.
Bien dans une copropriété de 218 LOTS gérée par le Syndic RIVIERE
Charges mensuelles : 200 €
Pour plus d'informations ou pour réserver, veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 162175 - Réf Superimmo : ANVXWAADP
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²Orientation : Est
Terrasse2 salles de bain
Copropriété de 218 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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