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Description

Seulement chez DECLIC IMMO 85 : Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme à seulement 8 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 15 min des plages (Longeville-sur-Mer, la Tranche) de la région. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (actuellement fermée), une cuisine entièrement aménagée avec son arrière-cuisine pour plus de praticité, un salon chaleureux, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres vous offrent des espaces confortables (respectivement de 15, 14 et 9,5m²), dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, accompagnée d'un wc indépendant. Le jardin, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance en pierres de 28m² vous offre un potentiel supplémentaire, prête à être rénovée selon vos besoins et vos envies. Réf 2525. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € par an.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 8500517541 - Réf Superimmo : ANVXVOBO9
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Caractérisques
Prix de vente : 214 840 € Prix en baissePrix au m² : 1 546 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 840 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf

139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Vue sur jardin
Année de construction : 1945Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 4,5%

214 840 €
19 août 2024

Baisse de 4,3%

224 976 €
11 juillet 2024

Baisse de 6%

235 000 €
4 mai 2024
249 900 €
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