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Vente maison 655 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Haillan (33185)

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  • 4 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Doriane LAGARDE - Capifrance

Doriane LAGARDE - Capifrance

44 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE au parc Sainte Christine, en bordure de forêt dans un havre de paix, superbe maison des années 80 rénovée en 2020.
Emplacement idéal par la proximité des commerces, des transports (Bus et TRAM ligne D), de l'école des TAUZINS et du collège Emile Zola.
Implantée sur un terrain de 818 m², cette maison très agréable à vivre avec piscine et garage, propose de nombreux avantages.
Elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/séjour lumineux et traversant avec cheminée insert (42 m²) et espace bureau, un dégagement avec de nombreux rangements, WC séparé, une salle de bain et 2 chambres.
A l'étage, une belle et grande suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC et placards ou possibilité de faire 2 chambres...
Garage carrelé avec espace lingerie/buanderie et accès direct à la maison.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises pour savourer les moments en famille autour de la piscine (8X4), avec son agréable terrasse et sa vue sur la forêt.
Autres prestations : puits foré, arrosage intégré, abri de jardin. Aucun travaux à prévoir.
C'est un coup de coeur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851949)

Publiée le 15/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931641875 - Réf Superimmo : ANVXWI7FX
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 4 712 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²
2 niveauxPiscine
LotissementOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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