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Vente maison 639 600 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Haillan (33185)

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  • 4 601 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Doriane LAGARDE - Capifrance

Doriane LAGARDE - Capifrance

42 avis
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Description

En exclusivité sur Le Haillan !
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de Plain Pied d'environ 139 m², construite en 2008, aux prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé et arboré de 800 m².
Elle dispose d'une entrée avec placards, WC séparé, salon/séjour lumineux par son exposition Sud-Ouest avec cheminée, cuisine ouverte, cellier et bureau avec placards.
La partie nuit offre 2 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, WC séparé, et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une agréable piscine et un préau.
Atouts : abri de jardin, bûché, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec climatisation réversible et cuve de récupération d'eau pluviale, alarme ...
Au calme, dans un havre de paix et dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des transports et de la piste cyclable, venez découvrir ce petit bijou.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874468)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936896456 - Réf Superimmo : ANVXWRQKK
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Caractérisques
Prix de vente : 639 600 €Prix au m² : 4 601 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

24 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 50 m²
1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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