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Vente maison 344 850 €
139,42 m²
5 pièces 5 p
Legé (44650)

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  • 2 473 €/m²
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Description

Charmante maison récente située au centre bourg de Legé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison de plain-pied, très bien isolée (voir diagnostic énergétique ci-dessous), propose de nombreux atouts pour une vie confortable.
Caractéristiques de la maison :
Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle.
Pièce de vie spacieuse : avec entrée, salon et séjour lumineux.
Trois chambres :
Une chambre avec dressing.
Deux chambres avec placards intégrés.
Possibilité d'une quatrième chambre ou bureau.
Grande salle de bain : avec baignoire et douche.
WC indépendant.
Cellier : pour plus de rangement.
Atelier : idéal pour le bricolage ou le stockage.
Garage attenant.
La maison est située à proximité des commerces et des écoles, tout en offrant la tranquillité de la campagne.
Prix net vendeur : 330 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 850 euros
Prix FAI : 344 850 euros
Référence annonce : VM5043
DPE (A-41/A-1)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à .
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : VM5043-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX1IOC
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

139,42 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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