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Vente maison 155 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lembeye (64350)

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  • 1 115 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Jean Philippe BAILLY - OPTIMHOME

Jean Philippe BAILLY - OPTIMHOME

12 avis
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Description

Ce corps de ferme situé au cœur du vignoble du Madiran va vous offrir de nombreuses possibilités.
En effet ce bien d’une surface habitable de 149m², dispose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (27m²) avec cheminée et poêle à bois , d’un grand séjour avec cheminée (26m²), de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC, d’un cellier( buanderie, chaufferie), une pièce supplémentaire de 13m² avec point d’eau complète ce niveau; à l’étage vous trouverez une troisième chambre et un grenier dont une partie peut être aménagée.
A l’extérieur vous pourrez vous projeter dans plusieurs dépendances dont un ancien chai d’une surface de 98m²(+ étage), une étable (39m²), un premier hangar de 39m², un deuxième de 40m² et un troisième de 140m², un double garage de 40m², un appenti de 14m² vient compléter cet ensemble.
Ce corps de ferme est bâti sur une parcelle de terrain de 2700m² dont une cour goudronnée de 600m² environ.
Ce bien est vaste et pour vous rendre compte de tout son potentiel n’hésitez pas à venir le visiter.
Une opportunité vous est proposée, vous pourrez négocier avec le vendeur la possibilité d'acquérir 2,8 Ha environ de terres agricoles attenantes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 570864 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035896633 - Réf Superimmo : ANVXWSX1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement139 m² - 5 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au fuel (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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