Vente maison 1 095 000 €

139,78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Belleville (73440)

CHALET 5 PIECES 140M2 à proximité des pistes des Trois Vallées.
Ce chalet de 2006, situé dans un village en contrebas de la station des Menuires, alliant la modernité et le charme de l'authenticité, saura vous séduire par le potentiel qu'il dispose pour l'adapter parfaitement à votre projet.
Très bien orienté sur une parcelle d'environ 700m2 cet ensemble immobilier permet la pratique du ski l'hivers avec les pistes à 200M, les activités d'été et le charme d'un village savoyard.
Le chalet est aujourd'hui composé de deux logements séparés qui peuvent être reliés pour n'en faire qu'un avec le confort du chauffage au sol, il dispose également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques.
Il se compose ainsi :
Au RDC un appartement type 2/3 de 43m2 et un atelier de 20M2+cave
A l'étage un logement en duplex, avec au premier niveau une belle pièce de vie de plus de 50m2 en L donnant sur deux balcons avec vue dégagée, avec cuisine ouverte,
Au 2em niveau une chambre, une salle de bain et une grande mezzanine pouvant être divisée en 2 chambres ou servir de grand dortoir, bureau….
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Katia Becasse, agence KBimmobilier, meilleur conseil immo, ref 3427 tel : 07 76 97 94 69
Le prix affiché inclut les honoraires de l'agence.
Date de réalisation des diagnostics :14 mars 2025
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KB IMMOBILIER : Olivia Matronne
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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CYRILLE HAMON - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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