Superimmo
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Vente maison 395 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59260)

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  • 2 842 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Hellemmes
Vastimmo et Bruno Friart vous proposent cette maison superbement rénovée il y a 4 ans.
Les propriétaires ont vraiment veiller à conserver le charme de l'ancien (boiseries, cheminée, vitrail...) en amenant des touches de modernité avec la décoration ou la cuisine ou encore la distribution.
Idéale pour un jeune couple ou même pour de la location car avec ses 29 m2 de pièce de vie, prolongée par une magnifique cuisine équipée de 20 m2 donnant sur la terrasse et le jardin orienté ouest, les 3 chambres, le bureau , la délicieuse salle de bains et la salle de douche au 2e, la buanderie, les 3 WC et une petite cuisine rajoutée au 2e étage, elle offre charme, confort praticité et énormément de lumière !
Côté technique, aucune craint à avoir: un DPE en D , des doubles vitrage et volets, une chaudière de 4 ans, l'électricité refaite...
A tout cela, vous ,ajoutez une cave et un foncier à 850 €.
Vous aimez les volumes, les effets matières et la lumière, appelez nous rapidement pour la visiter..
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : COU395-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYM93
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf

139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 174 m²Cave
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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