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Vente maison 260 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limas (69400)

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1 871 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Christelle Laignel - iad

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Description

iad France - Christelle Laignel vous propose: LIMAS (69400) – Maison 139 m² | 3 Chambres + Bureau | Terrasse | Proche Gare & Autoroutes
À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 139 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Avec ses espaces lumineux, ses trois chambres, son bureau idéal pour le télétravail et sa belle terrasse plein sud, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité et de praticité.
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une buanderie pratique
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Trois chambres avec parquet et placards intégrés, dont une avec dressing
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC
- Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire
- Un grenier pour un rangement optimisé
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
- Une terrasse de 20 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Des prestations de qualité pour un confort absolu :
- Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène
- Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation
- Fibre optique pour une connexion rapide et fluide
- Aspirateur centralisé, un vrai plus pour un quotidien facilité
Un emplacement privilégié :
- À 5 min des écoles, crèches, commerces et de l’hôpital
- Accès rapide aux autoroutes A6 et à la gare de Villefranche-sur-Saône
Maison en parfait état, prête à accueillir votre famille !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus