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Vente maison 389 000 €
139,3 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 2 793 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
Agence Immobilière La Locale

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Description

EXCLUSIVITÉ : LIMOGES, proche de la place Denis Dussoubs.
Venez découvrir cette ancienne salle des ventes magnifiquement réhabilitée en logement pleine de caractère et d'histoire.
Idéalement située en hyper centre-ville de Limoges, cette maison offre un accès facile aux restaurants, boutiques, transports en commun et autres commodités, tout en offrant une tranquillité rare en plein coeur de la ville.
Tout d'abord, entrez dans un espace de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale qui donne une impression de grandeur et de luminosité. Découvrez sur le même niveau, un coin 'salle TV' totalement intimiste, une cuisine totalement aménagée et équipée, un cellier aménagé avec des linéaires, une véranda, une salle d'eau, un véritable dressing et des toilettes séparées.
Cette maison offre trois chambres, dont une indépendante aménagée en studio. Parfait pour les adolescents, les invités, le bureau à domicile ou même un espace de location.
Côté jardin, il est arboré et fleuri et vous profiterez sans aucun doute du coin détente avec terrasse, barbecue et spa.
Vivez l'histoire dans cette demeure authentique, où le passé se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Pour terminer, vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité dans le garage privé, un luxe rare en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges !
Prix : 389.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 370.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : VMA10000707 - Réf Superimmo : ANVXWW1YP
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

139,3 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 282 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsCave (23 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 154 € / an
Maximum : 1 562 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Infos légales : 94976008600015
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