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Vente maison 420 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 022 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison avec toiture 4 pans à vendre !
Offrant 5 pièces pour 139 m2 habitables (195 m2 utiles), elle a été édifiée dans les années 70 sur 486m2 de terrain !
En rez-de-jardin, une spacieuse entrée desservant les pièces à vivre de l'étage et au même niveau, une cuisine d'été, un WC, une 4ème chambre, un cellier et un garage. Au niveau supérieur donc, un séjour donnant sur large balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à LIVRY-GARGAN est située à deux pas du Lac de Sévigné, dans une impasse calme, proche des écoles Benoît Malon et à 800m à pied du tram T4 arrêt 'Léon Blum'.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 297-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX8K86
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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