Vente maison 179 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lonzac (17520)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1689839 - En EXCLUSIVITE, à Lonzac, 13 minutes de la base aérienne 709, 20 minutes de Cognac et Jonzac, 15 minutes de Pons et 12 minutes d'Archiac, je vous propose de découvrir ce nid douillet plein de charme !
Cette maison de village mitoyenne, rénovée en 2020, très bien entretenue, cache bien son jeu ! Vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour de 35 m² accueillant avec son plancher d'origine et son poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, un palier distribue trois jolies chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau avec WC à réhabiliter.
La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis seront propices à des moments de détente !
Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien.
Les + : système de chauffage par pompe à chaleur air/air de 2020, fibre, tout à l'égout.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ASTRID MARCHEGAY - IAD

15 avis clients

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