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Vente maison 278 000 €

139,41 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loupiac (81800)

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1 994 €/m²
Exclusivité
3 garages - 10 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois

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Description

SECTEUR COUFFOULEUX - Dans un écrin de verdure, au calme, propriété de 22745 m2 avec son Corps de ferme à usage d'habitation de type 6 d'une superficie habitable de 140 m2 environ.
Comprenant : Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine, un bureau, un séjour, une salle de bains et un WC.
Au premier : un hall nuit desservant 4 chambres et un dressing.
Attenant : un cellier de 34 m2 et au dessus une grange de 34 m2 idéale pour une extension, un abri voiture, un garage, un atelier et un garage indépendant de 44 m2.
Sa situation : commodités, école primaire, mairie 4km, Lycée, collèges, supermarché, marché 5 km, bretelle autoroute du Pastel 5 min, péage l'Union 21 min, Albi 25 min.
Ramassage scolaire, navette Couffouleux/Rabastens, assainissement individuel, source, prairie pour chevaux avec son abri.
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No422 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : VPR50000608 - Réf Superimmo : ANVXWQ2CF

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.avenue-grandalbigeois.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

139,41 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 21 210 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 10 parkings	Cave (20 m²)
Année de construction : 1900	Terrain viabilisé
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 18 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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