Vente maison 168 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magny-Fouchard (10140)

L'Agence des Lacs vous propose ce bien à 10 minutes de Dienville et à 30 minutes des portes de Troyes. Cette maison spacieuse sans vis à vis comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 18 m², un salon/séjour avec insert, deux salle d'eau avec leurs WC, une chambre, un bureau et une véranda donnant accès à la terrasse. Ce bien est relié à la fibre. A l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m². Pour l'extérieur, un double garage, un abri pour camping-car, une cave et un terrain d'agrément de 443 m² qui vous permettra de jardiner et récolter vos fruits en toute sérénité. Les points forts : les fenêtres sont en PVC double vitrage, système d'assainissement récent, chauffage principal par pompe à chaleur air/eau. A visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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