Vente maison 546 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

MAISON TYPE 5 AVEC JARDIN ET GARAGE 13012 MARSEILLE.
Cette maison de type 5 avec jardin et garage, située dans le secteur de Montolivet à Marseille, présente une excellente opportunité pour 2 familles ou investisseurs. Edifiée sur une parcelle de terrain de 343m2, cette maison en R+1 offre une superficie habitable de 139m2.
Les biens sont actuellement vendus loués, ce qui représente un avantage pour les investisseurs. De plus, l'agence se charge de la gestion locative, ce qui facilite la gestion de ces biens immobiliers.
Le rez-de-chaussée de la maison, de type 2, avec accès exclusif au jardin, est actuellement loué pour 797€ par mois, avec un bail en cours jusqu'a fin 2024. Les locataires bénéficient ainsi d'un espace extérieur privatif et profitent pleinement des avantages d'un jardin.
Le premier étage de la maison de type 3, quant à lui, est loué pour 1080€ par mois, avec un bail en cours jusqu'en 2025.
Située à proximité du centre village, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750€ et 3810€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Que vous soyez à la recherche d'une maison pour votre famille ou d'une opportunité d'investissement, cette maison de type 5 avec jardin et garage dans le secteur Montolivet à Marseille répondra à vos attentes. N'hésitez pas à contacter l'agence ImmoduPalais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CONTACT: 06.46.06.53.08

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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