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Vente maison 540 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marsilly (17137)

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  • 3 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Eric DE BASTIANI - iad

Eric DE BASTIANI - iad

10 avis
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Description

iad France - Eric DE BASTIANI (06 82 28 66 67) vous propose : 4 CHAMBRES, PISCINE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PROCHE COMMERCES, ECOLES, MEDECINS, GOLF DE LA PREE.
Sur la commune de Marsilly à 10min de La Rochelle venez découvrir cette charmante maison Charentaise de 139m2 environ rénovée avec gout.
Située dans une rue très calme et à proximité des commerces, des écoles et de la maison médicale, elle se compose d'une entrée (avec WC) desservant un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois.
A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres avec penderie ou dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Coté jardin, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa douche, d'une buanderie, d'une terrasse couverte, d'un appentis pour abriter le bois de chauffage ainsi qu'un abri de jardin.
Sur une parcelle de 539m2 environ dont une partie (215m2 environ) est divisible et constructible à hauteur de 90%.
Charme et potentiel sont réunis au cOEur de Marsilly.
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric DE BASTIANI EI (ID 50214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1606732 - Réf Superimmo : ANVXWQLLH
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 539 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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