Vente maison 535 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsilly (17137)

iad France - Eric DE BASTIANI vous propose: 4 CHAMBRES, PISCINE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PROCHE COMMERCES, ECOLES, MEDECINS, GOLF DE LA PREE.
Sur la commune de Marsilly à 10min de La Rochelle venez découvrir cette charmante maison Charentaise de 139m2 environ rénovée avec gout.
Située dans une rue très calme et à proximité des commerces, des écoles et de la maison médicale, elle se compose d'une entrée desservant un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois, un WC.
A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres avec penderie ou dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Coté jardin, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa douche, d'une buanderie, d'une terrasse couverte, d'un appentis pour abriter le bois de chauffage ainsi qu'un abri de jardin.
Sur une parcelle de 539m2 environ dont une partie (215m2 environ) est divisible et constructible à hauteur de 90%.
Charme et potentiel sont réunis au cOEur de Marsilly.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 3 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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ERIC DE BASTIANI - IAD

Siren : 894403039

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