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Description

Au calme - Aucun vis-à-vis - Charme de l’ancien - Grand terrain. . **À Vendre : Superbe Meulière à Maurecourt avec Grand Terrain et Sous-Sol Total proche RER A**
Découvrez cette charmante maison individuelle au cœur de Maurecourt, nichée sur un terrain spacieux de 1114m². Cette meulière, agrandie en 1985, vous séduira par son charme de l’ancien et son potentiel incroyable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double baigné de lumière grâce à son exposition est, une cuisine aménagée, un coin salon intime, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total offre deux garages, deux caves et une chaufferie, parfaits pour vos besoins de rangement et de stationnement.
Située au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est idéale pour les familles avec des écoles primaires et maternelles à seulement 8 minutes à pied. Les commerces et les transports (gare RER et bus) sont également à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique ! .

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 10007 - Réf Superimmo : ANVXWSIPA
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Caractérisques
Prix de vente : 457 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²Terrasse
Année de construction : 20Climatisation
1 salle d'eau3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 8,4%

457 900 €
27 septembre 2024
499 900 €
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