Vente maison 449 350 €

139,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mellac (29300)

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3 229 €/m²

ESPRIT IMMOBILIER

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Description

Mellac - Cette maison moderne datant de 2018 est idéalement située à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un WC séparé et un cellier pour le rangement. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains à l'étage complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire. A l'extérieur, un garage attenant et une terrasse invitent à profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à allier modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 352R - Réf Superimmo : ANVXWMU3C

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Taxe foncière : 773 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265299.pdf

139,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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