Superimmo
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Vente maison 199 900 €
139 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mont-Saint-Sulpice (89250)

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  • 1 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emilien Dombrowski - iad

Emilien Dombrowski - iad

06 06 89 20 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilien Dombrowski (06 06 89 20 10) vous propose : MONT SAINT SULPICE à 20kms de Joigny et d'Auxerre et à 170kms de Paris,
Vous recherchez le charme de l'ancien, et la proximité des villes et d'une gare (laroches-migennes)
Venez découvrir cette longère composée de 4 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain, travaux récents, Une suite parentale peut être réalisée en rez de chaussée.
Vous êtes accueillis par une cuisine (Molbalpa) terminée récemment avec pierre de Travertin au sol puis un salon séjour avec un insert bois pour une douce chaleur en hiver.
2 escaliers permettent l'accès à l'étage.
Une pompe à chaleur air/eau Viessmann et un ballon thermodynamique sont installés en septembre 2023.
Un garage et un espace buanderie ainsi qu'une cave voutée complètent ce bien.
Venez découvrir cette longère qui dispose d'un jardin arboré et fleuri sans vis à vis où vous pourrez profiter du calme de la campagne.
Une terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter d'un lieu pour déjeuner en toute tranquillité.
Je vous invite à venir visiter ce bien rapidement ! coup de coeur assuré !
Appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Dombrowski EI (ID 83624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 534226824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1476203 - Réf Superimmo : ANVXWYS0O
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 438 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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EMILIEN DOMBROWSKI - IAD

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