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20
Vente maison 111 000 €
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Morlac (18170)
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Morlac (18170)
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- 799 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante maison de caractère à Morlac avec grand jardin arboré, garage et sans voisins.
Découvrez cette jolie maison située dans la paisible commune de Morlac, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie idyllique. Implantée sur un vaste terrain de 1800 m², cette propriété offre une belle surface habitable de 139 m² sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. Celle-ci dispose d'un cellier pour faciliter le stockage des provisions. Vous trouverez également un grand salon avec une baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse. Une grande salle de bain avec WC et une buanderie complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, un beau palier pourra recevoir aisément un espace bureau confortable disposant d'un second WC indépendant. Terminons par les trois chambres faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle pour accueillir une famille.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : un grand jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de moments de détente en plein air. Un garage, à porte motorisée, offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Pour du stockage supplémentaire la propriété dispose de deux autres dépendances.
Située en bordure de forêt, cette maison de caractère vous offrira le calme d'une maison de campagne.
La longère est équipée de menuiseries en pvc double vitrage et une pompe à chaleur réversible. L'assainissement s'effectue par une fosse septique. Enfin, l'étage nécessite une remise au goût du jour et pour exprimer pleinement son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Morlac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 05/06/2025 -
Réf. agence : 1682321 - Réf Superimmo : ANVXYBCN7
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 799 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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